Hvordan bygge utebod? Maxbo gir deg 5 tips!
Skal du bygge utebod? Vi viser deg hvordan du gjør det og hva du bør tenke på. Se fremgangsmåten steg for steg i videoen vår som viser deg hvordan du gjør det!
Du kan bygge 50 m² uten å søke
Går du med planer om å bygge garasje, bod eller andre småbygg? Du kan bygge inntil 50 m² på egen tomt eller hage uten å søke.
Foto: Palmako
Tidligere måtte du søke kommunen om lov hvis uteboden ble større enn 15 m². For å gjøre det enklere for folk flest å bygge, ble forskriftene for frittliggende bygg endret. Grensen på 15m² for tilbygg er fortsatt gjeldende.
Men selv om du nå har lov til mer: Husk at du fortsatt må holde deg innenfor den maksimalt tillatte utnyttelsesgraden på tomta. Du står selv ansvarlig for å undersøke hva du kan bygge på egen eiendom.
Les også: Fem tips til deg som skal bygge bod
Dette kan du bygge uten å søke
Frittliggende bygning inntil 50 m²
Bygningen brukes som for eksempel garasje, uthus, hobbybod, veksthus eller dukkestue.
Bygningen må blant annet:
- være minst 1 meter fra nabogrensen
- være minst 1 meter fra andre bygninger på tomten
- ha maks mønehøyde på 4 meter
- ha maks gesimshøyde på 3 meter – målt fra ferdig planert terreng rundt bygningen.
- kun ha én etasje (et lite lagringsloft er lov)
- ikke brukes til beboelse eller overnatting, og kan ikke inneholde beboelsesrom som kjøkken, stue, soverom eller våtrom.
- ikke plasseres over vann- og avløpsledninger
Palmako
Tilbygg inntil 15 m²
Dette gjelder primært terrasse, understøttet veranda og lignende, åpent overbygget inngangsparti eller ved- og sykkelbod.
Tilbygget må blant annet:
- ikke brukes til beboelse eller overnatting, og kan ikke inneholde beboelsesrom som kjøkken, stue, soverom eller våtrom
- være minst 4 meter fra nabogrensen
- ikke brukes til verksted, kontor eller atelier
Husk at det kan være strengere begrensninger i kommunale dokumenter for hva du har lov til å gjøre på eiendommen din.
Les også: Husk å gi boden et solid fundament!
Foto: Palmako
Nabovarsling
Reglene for nabovarsling er endret, slik at det nå er tilstrekkelig å sende varsling i e-post til naboene, da med tegninger, plassering av tiltaket, og en beskrivende tekst. Du kan leverer grunnlaget personlig, eller sende rekommandert sending. Det er viktig at naboen bekrefter at dokumentasjonen er mottatt ved varsling i e-post. Vi anbefaler uansett at du tar en prat med naboen før du setter i gang og informerer om planene dine. Godt naboskap skal ikke tas for gitt!
Du har uansett selv ansvar for at det du bygger ikke strider mot reguleringsplaner, kommuneplaner eller plan- og bygningsloven.